用途地域とは？｜名古屋市中村区の不動産売却はセンチュリー21北なごや不動産｜センチュリー21北なごや不動産

　不動産の物件資料に記載している用途地域とはどのようなものでしょうか？

　用途地域は都市計画法に基づいて指定されている地域地区の一つです。

　土地の使用用途の混在を防ぐことを目的としています。

　住宅や商業、工業などの市街地の土地利用の大枠を決めています。

　現時点で、用途地域の種類は１３種類あります。

　
　都市計画法に基づき、用途地域が指定されると、

〇建築出来る建物の種類
〇建ぺい率・容積率
〇建物の高さの制限
〇道路や隣地への斜線制限
〇日影の制限
などが決定されます。

　該当地がどのような用途地域にあるのかによって、建築出来る建物の制限があります。