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11.土地・戸建の引渡し(決済)について
カテゴリ:土地・戸建の売却をお考えの方へ



土地戸建の引渡し(決済)について


 売主様と買主様の売買の準備が整いましたら、

不動産の決済日を決めます。

 契約書には期限が記載してあります。

その期限より決済日が遅れると契約違反になりますが、

両者の合意で前倒しになることは差し支えありません。



決済直前にすること

 空家になった状況で買主様に物件の最終確認をして頂きます。

 設備表物件状況報告書と引渡しの状況を照らし合わせます。

 また、更地渡しの場合は更地になった現状を確認して頂きます。

決済時に必要なもの
 移転に必ず必要なもの
 ・ご実印
 ・本人確認資料
 ・登記済権利証または登記識別情報通知
 ・印鑑証明書(発行三か月以内)
 ・鍵一式(住戸以外に倉庫等も含みます。)
 
 場合によっては必要なもの
 ・住民票等(住所の移転等の表示変更がある場合)
 ・抵当権を設定している銀行の通帳・通帳印
 ・測量図
 ・建物の図面等

 当日必要な費用
 ・登記費用(抵当権抹消費用等)
 ・仲介手数料の残金

 場合によって当日必要な費用
 ・測量費用
 ・解体費用


当日に受領するお金
 ・売買代金の残代金(売買代金から受領済の手付金を引いた金額)
 ・固定資産税等清算金

引渡し

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